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　　近日，吉林省抚松县成功办理一起不动产司法拍卖业务，涉及金额87万余元，入库税款9万余元。这是国家税务总局抚松县税务局和抚松县人民法院、抚松林区基层法院共同制定《关于进一步优化不动产司法拍卖涉税事项办理的联动工作方案》后，合力办结的首例司法拍卖案件。

　　近年来，抚松县“法拍房”数量不断上升，每年不动产司法拍卖案件近200余例。在吉林省税务局和白山市税务局的指导下税务，抚松县税务局通过建立“税务+法院”联动模式，持续细化不动产司法拍卖涉税事项处理流程，全县不动产司法拍卖涉税事项平均办理时间压缩70%以上。

　　今年4月，吉林省税务局印发《全省税务系统“三个三”大兴调查研究实施方案》，提出“三聚焦三深入三打通”调查研究工作方法，抚松县税务局以此为契机深入开展调研走访。

　　被执行人配合度不高、过户涉税资料难以凑全、办理房产证书困难……经调研，“法拍房”相关问题突出。

　　你有困难，我出实招。抚松县税务局选派业务骨干，迅速成立专项小组，分条列点指出当前司法拍卖过程中不动产涉税事项存在的疑难问题。

　　“不动产司法拍卖缺乏信息共享机制，存在税款流失风险。”“不动产司法拍卖税费承担主体不明确，税费征缴存在争议税务、税款入库困难。”“被拍卖或执行的不动产价格存在差异，影响应缴纳的税费金额测算，同时存在少缴或多缴税款的风险。”……

　　针对实际情况，抚松县税务局联合抚松县人民法院、抚松林区基层法院多次召开联席会议。在抚松县人民法院举办的“关于进一步优化不动产司法拍卖涉税事项办理的联动机制推进会”上，税务部门介绍了司法拍卖工作中不动产交易税费征收管理的主要依据和征管方式及存在的困难，表达了税务、法院两部门开展常态化合作、畅通信息共享渠道的意愿。

　　“如何充分保障不动产司法拍卖当事人的合法权益一直是我们在工作中关注的重点。目前，税务、法院两部门数据共享的合作举措还不完善，行政执法和司法执行在综合治理中的互补作用没能充分发挥，进一步细化合作举措、建立长效机制是当前的首要工作任务。”抚松县人民法院相关负责人表示。

　　在税务和法院的努力下，今年5月，双方正式签署《关于进一步优化不动产司法拍卖涉税事项办理的联动工作方案》。

　　“《工作方案》包括六项主要举措，全面规范了不动产司法拍卖涉税办理事项，规定了工作流程、文书样式、办理时限等内容，有力提升了便民服务质效。”抚松县税务局相关负责人表示。

　　《工作方案》明确了人民法院需向税务机关报送不动产处置信息，并在拍卖公告中对税费信息予以公示，由交易双方按照税收法律法规缴纳税费，避免纳税义务不清产生涉税纠纷、防范执法风险。同时规定人民法院应在拍卖款项中扣除被执行人应承担的税费，并在缴入税务机关账户时做好税费凭证及发票取得等工作内容，有效解决了不动产司法拍卖中税费入库难、发票取得难等问题，在稳步推进工作的同时保障了当事人合法权益。

　　抚松县税务局征收管理股副股长介绍，“税务+法院”模式打破了部门间的信息壁垒，解决了企业破产“法拍房”清算过程中的涉税问题，有利于征收管理部门第一时间掌握不动产司法拍卖信息，增强了税务机关对民事案件的税收监管效能。

　　近日，“法拍房”买受人刘女士在取得完税凭证后，两个工作日内完成了不动产登记办理。以往，办理不动产司法拍卖相关业务，需要在法院和税务等部门之间“多头跑”，费时费力，而这次的经历让刘女士倍感轻松。

　　轻松的背后，反映出工作机制的高效。据了解，该房产于2022年4月被法院查封，2023年5月18日法院向税务部门发出《执行不动产信息告知函》，载明了被执行不动产权情况bd体育，税务部门依托“存量房交易纳税评估系统”为该房产进行估价，并在5月19日向法院出具《协助征收税费函》。5月25日，该房产挂网竞拍。在《工作方案》指导下，税务部门提前获取了房产信息，帮助法院计算确定了相关的税费款，刘女士在支付了2.1万元税费后顺利完成了流程。“一直听说‘法拍房’过户难、办理效率低，但这次过户真是方便快捷。”刘女士说。

　　“税务+法院”联动模式营造了司法拍卖更高效、业务办理更便捷、买受人权益更有保障的多赢局面。数据显示，《工作方案》运行以来，抚松县不动产司法拍卖扣除税款业务共25笔，涉及拍卖成交金额546万元，入库税款40万元。

　　吉林省税务局政策法规处处长表示，“税务+法院”联动模式强化了不动产司法拍卖案件税收监管水平，理顺了不动产司法拍卖过程中的相关税务问题、优化了整体业务办理流程，是税收共治中的一项有益探索和实践，为接下来的工作提供了借鉴和参考。

　　下一步，抚松县税务局将持续开展调查研究，及时解决《工作方案》推进中的问题、完善相关工作措施，推动司法拍卖不动产涉税问题高效解决，助力地方经济发展、促进社会和谐稳定，以实际行动开创更高质量的税收精诚共治格局。bd体育bd体育bd体育