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　　: 根据12366纳税平台的解答，税务部门已经明确了关于企业和个人出租房屋的税收问题bd体育。从5月份开始，企业和个人在出租房屋时需要按照规定缴纳相应的税款。以下是具体的税收项目和税率：

　　1. 增值税：对于一般纳税人来说，提供不动产经营租赁业务时的税率为9%。但是，如果一般纳税人出租其在2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。此外，一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，也可以选择简易办法征税。

　　2. 城建税及附加税：根据所在地区的具体规定，企业需要缴纳相应的城建税及附加税。

　　3. 房产税：企业出租房屋时，应当以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，应当依照房产余值代缴纳房产税。同时，对于出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

　　4. 个人所得税：对于企业和个人出租房屋所获得的租金收入，应当依法缴纳个人所得税。具体税率和计算方法参照当地政府的有关规定。

　　5. 土地使用税：企业租用土地用于出租房屋活动时，还需要按照实际占用土地的面积和当地的适用税率缴纳土地使用税。

　　总的来说，企业在出租房屋时税务，需要按照国家的规定缴纳相应的税收，以确保合法合规的经营活动税务。同时，个人在出租房屋时也应注意遵守税收法规，避免因漏税而产生不必要的麻烦。bd体育bd体育